Ако имате интерес към този имот, моля изпратете ни вашите данни и ние ще се свържем с вас:
Информация:
- Цена: 11 500 000 EUR.
- гр. Благоевград
- За контакт:
- Телефон: 088 8924185
- Email: sfb@bia-bg.com
Общ преглед на проекта:
- Изградена и готова за експлоатация ФВЦ с мощност 4.9 MWp
- Общ терен: ~111 дка собствена земя (в два съседни парцела по 55 дка)
- Първи парцел (56 дка):инсталирана ФВЦ, фиксиран монтаж
- Втори парцел (55 дка): незастроена земя с възможност за:
- Индустриална или логистична база
- Търговски център или аутлет
- Производствено предприятие
- Инсталиране на батерийна система за съхранение на енергия (BESS)
- Панели: Ultra V Pro STP560S-C72/Nsh+ – 8750 броя × 560 Wp
- Инвертори:Solax – 98 бр. × 50/55 kW
- Монтаж: фиксиран, конструкция Schletter GmbH
- Трансформатори: 5 бр., Метикс ООД
- Площ на инсталацията: ~56 дка
- Свободен терен: ~55 дка, земеделска земя кат. 5 (с възможност за промяна на предназначение)
Основни предимства:
- Изцяло изградено съоръжение с подписан договор за присъединяване
- Пълна собственоствърху земята – елиминира наемни разходи
- Потенциал за разширение чрез допълнителна ФВЦ, BESS или бизнес зона
- Стратегическа локация:
- Близо до магистрала АМ "Струма" (София – Солун)
- 4 км от гр. Благоевград (над 65 000 жители)
- В близост до границата с Гърция и Република Северна Македония
Финансов модел – Сценарий 1: Само ФВЦ
Само със съществуващата ФВЦ:
| Параметър | Стойност |
|---|---|
| Годишно производство | ~6 500 – 7 000 MWh |
| Приход (продажба на свободен пазар) | ~1.2 – 1.5 млн. лв. |
| Разходи за поддръжка | ~100 000 – 150 000 лв. |
С изграждане на 2-ра ФВЦ на свободния парцел
| Параметър | Стойност |
|---|---|
| Годишно производство | ~13 000 – 14 000 MWh |
| Приход (продажба на свободен пазар) | ~2.4 – 3 млн. лв. |
| Разходи за поддръжка | ~150 000 – 200 000 лв. |
Разширен финансов модел – Сценарий 2: ФВЦ + Собствено потребление за логистична/производствена база на 55 дка:
- Очаквано вътрешно потребление:~3 000 MWh/година
- Спестени разходи за ток: ~600 000 лв./година (при 200 лв./MWh)
- Оставаща енергия за продажба: ~3 500 – 4 000 MWh → ~700 000 – 800 000 лв.
- Обща икономическа полза: ~1.3 – 1.4 млн. лв./година
Възможности за развитие върху втория парцел (55 дка):
- Производствена база (лека промишленост, сглобяване)
- Логистичен център (в близост до АМ Струма и Гърция)
- Аутлет/търговска зона за регионално покритие
- Дейта-център със собствена зелена енергия
- Зарядна станция за тежкотоварен трафик по коридора София – Солун
- Инсталиране на BESS (батерийна система):
- Капацитет: 5 – 10 MWh
- Продажба на ток в пикови часове
- Собствено нощно потребление или автономна микромрежа
- Възможност за участие в балансиращ пазар