Новини

29.10.2026
245 милиона евро се вляха в офисите на София само за девет месеца Инвестициите в офис сгради в България достигнаха 245 милиона евро само за първите девет месеца на годината, с което на практика изравниха резултата за цялата 2025 г. В София бяха завършени нови 22 600 квадратни метра офис площи, което е най-високият тримесечен обем от близо две години. Данните са от анализа на консултантската компания Cushman & Wakefield | Forton за третото тримесечие на 2026 г. От началото на годината са осъществени 20 сделки с офис активи, от които 16 са за цели сгради, а останалите четири - за самостоятелни офиси. Общата площ на продадените имоти достига 106 000 квадратни метра при 89 000 квадратни метра за цялата минала година. Чуждестранните инвеститори са реализирали едва три сделки, но на тях се падат 55% от общия обем на инвестициите. Сред най-големите сделки е покупката на Telus Tower от гръцката Eurobank. Сградата е придобита от Prodea Investments, като сделката е финализирана в началото на третото тримесечие. От началото на годината са реализирани и поне три придобивания на престижни офис сгради в централните бизнес зони, с обща площ под 3000 квадратни метра и стойност 30 милиона евро. През третото тримесечие общият обем на наетите и закупените за собствено ползване офиси достига 46 052 квадратни метра. Това е намаление с 8% спрямо предходното тримесечие и с 28% на годишна база. От тях близо 38 700 квадратни метра са отдадени под наем, а около 7400 квадратни метра са купени от компании, които възнамеряват сами да ги използват. Наемната активност достига най-ниското си тримесечно равнище от средата на 2024 г. Броят на сключените договори остава приблизително непроменен, но средната площ на сделките намалява от 630 на 560 квадратни метра. За второ поредно тримесечие няма нито един договор за повече от 10 000 квадратни метра, а само една сделка е за площ между 5000 и 10 000 квадратни метра. От началото на годината общият обем на наетите и придобитите за собствено ползване офиси достига близо 147 000 квадратни метра, което представлява намаление с 13% спрямо същия период на миналата година. Промяна има и при причините, поради които фирмите сключват договори за наем. Най-голям дял заемат преместванията в други офиси - 59%. Подновяванията на съществуващи договори формират 27,5%, а разширяването на дейността е причина за 8% от сделките. Столичният офис пазар продължава да се разраства и по отношение на наличните площи. Само през третото тримесечие в експлоатация са въведени 22 600 квадратни метра нови офиси, разпределени между три проекта със смесено предназначение - FPI City Tower, I Tower и NV Residence. С тях общият офис фонд на София достига приблизително 2,38 милиона квадратни метра. Около 84% от наличните площи са предназначени за отдаване под наем. Свободните офиси в столицата възлизат на близо 284 000 квадратни метра. Делът на незаетите помещения се увеличава умерено от 11,64% до 11,95%. Най-съществена е промяната в централните бизнес зони, където свободните площи нарастват от 8,4% на 13,9% вследствие на новото строителство. В широкия център незаетостта е 7%, в периферните райони достига 15%, а по основните пътни артерии е 10,5%. През третото тримесечие не е започнало изграждането на нито един нов офис проект. Общият обем на площите в строеж намалява до около 180 000 квадратни метра при 203 000 квадратни метра в края на първото полугодие. Приблизително 42% от тях се очаква да бъдат завършени през следващите 12 месеца. Въпреки промените в търсенето цените за наемане на офис помещения в София запазват равнищата си. Най-скъпи остават първокласните офиси в централните бизнес зони, където офертните наеми достигат около 20 евро на квадратен метър месечно. Извън централните бизнес райони най-високите наеми са около 18 евро на квадратен метър. Средните офертни цени за офисите от клас А се движат между 14 и 18 евро на квадратен метър месечно.

30.10.2026  БФБ добавя близо 150 световни и регионални компании към...

30.10.2026  На заседанието си от 29.10.2026 г. КФН реши: 1. Одобрява...

30.10.2026  Tри от четири общински дружества в Казанлък са на печалба Три...

30.10.2026  Завод за производство на почвен подобрител може да бъде изграден...

30.10.2026  ВАС окончателно отхвърли иска за пропуснати печалби от добива на...

30.10.2026  "Солид-55" отваря вратата към дигиталното производство...

30.10.2026  3 415 000 евро инвестират първите три фирми в индустриалния...

30.10.2026  В БФБ АД е постъпило заявление за преместване на емисия акции за...

30.10.2026  Еврохолд България АД (EUBG) Еврохолд България АД е подало...

30.10.2026  Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (BREF) Фонд за недвижими...

30.10.2026  И Ел Джи АД (ELGA) И Ел Джи АД представи тримесечен отчет за...

30.10.2026  Смарт органик АД (SO) Смарт органик АД представи уведомление за...

30.10.2026  Телематик интерактив България АД (TIB) Уведомление за обратно...

30.10.2026  Софарма трейдинг АД (SFT) Софарма трейдинг АД представи...

30.10.2026  Финанс асистанс мениджмънт АДСИЦ (FAMB) Финанс асистанс...

30.10.2026  Регала инвест АД (RGL) Регала инвест АД представи тримесечен...

30.10.2026  Финанс асистанс мениджмънт АДСИЦ (FAM) Финанс асистанс...

30.10.2026  Илевън кепитъл АД (11C) Илевън кепитъл АД представи тримесечен...

30.10.2026  София комерс-заложни къщи АД (SCOM) София комерс-заложни къщи...

30.10.2026  НИД Индустриален фонд АД (INDF) НИД Индустриален фонд АД...

30.10.2026  Кампус пропърти дивелъпмънт АД (CPDB) Кампус пропърти...

30.10.2026  Ринг истейтс къмпани ЕАД (RECB) Ринг истейтс къмпани ЕАД...

30.10.2026  Приморско клуб ЕАД (PRMC) Приморско клуб ЕАД представи...

30.10.2026  Образователно-спортен комплекс Лозенец ЕАД...

30.10.2026  Ринг истейтс къмпани ЕАД (RECB) Ринг истейтс къмпани ЕАД...

30.10.2026  Република холдинг АД (HREP) Република холдинг АД представи...

30.10.2026  Образователно-спортен комплекс Лозенец ЕАД...

30.10.2026  Момина крепост АД (MKR) Момина крепост АД представи тримесечен...

30.10.2026  Ви Си инвестмънт груп АД (VCIB) Ви Си инвестмънт груп АД...

30.10.2026  Индустриален капитал холдинг АД (HIKA) Индустриален капитал...

30.10.2026  Туристинвест АД (TINB) Туристинвест АД представи тримесечен...

30.10.2026  Химснаб България АД (CHSB) Химснаб България АД представи...

30.10.2026  Чайкафарма висококачествените лекарства АД (THQM) Чайкафарма...

30.10.2026  ЦБА асет мениджмънт АД (CBAM) ЦБА асет мениджмънт АД представи...

30.10.2026  Българска фондова борса (БФБ) разширява стратегическите си...

30.10.2026  Би Джи Ай груп АД (BGI) Би Джи Ай груп АД представи тримесечен...

30.10.2026  Мел инвест холдинг АД (MELH) Мел инвест холдинг АД представи...

30.10.2026  Топлофикация-Русе АД (TPLR) Топлофикация-Русе АД представи...

30.10.2026  Софарма билдингс АДСИЦ (SFB) Софарма билдингс АДСИЦ представи...

30.10.2026  Лавена АД (LAV) Лавена АД представи уведомление за финансовото...

30.10.2026  Ай Ти софт ЕАД (1BKA) Ай Ти софт ЕАД представи тримесечен отчет...

30.10.2026  Топливо АД (TOPL) Топливо АД представи уведомление за...

30.10.2026  Златни пясъци АД (ZLP) Златни пясъци АД представи тримесечен...

30.10.2026  Акумпласт АД (AKUM) Акумпласт АД представи тримесечен отчет за...

30.10.2026  Българска роза АД (ROZA) Българска роза АД представи...

30.10.2026  Ай Ти софт ЕАД (1BKA) Ай Ти софт ЕАД представи тримесечен отчет...

30.10.2026  Родна земя холдинг АД (HRZ) Родна земя холдинг АД представи...

30.10.2026  СЛС холдинг АД (2SLB) СЛС холдинг АД представи тримесечен отчет...

30.10.2026  Премиер фонд АДСИЦ (PREB) В БФБ АД е постъпило уведомление по...

30.10.2026  Стара планина холд АД (SPH) Стара планина холд АД представи...