Новини

08.05.2024
Обемът на сделките с търговски имоти в Европа спадна до 13-годишно дъно в началото на 2024 г., а намаляващите надежди за предстоящо понижение на лихвените проценти удължават спада на имотните пазари. През първото тримесечие са сключени сделки за 34.5 млрд. евро, което е с 26% по-малко от нивото през същия период на миналата година. Това е седмото поредно тримесечие на спад, според данни на финансовата компания MSCI. По-малко офис сгради са сменили собственика си, отколкото през което и да е друго тримесечие. Пазарът на търговски имоти претърпя тежка адаптация към много по-високите лихвени проценти, които сринаха стойността на имотите и увеличиха разходите за финансиране на пазар, който разчита в голяма степен на дълг за финансиране на сделки. "След много бавната 2023 г. имаше надежди, че европейските инвестиции в имоти ще започнат да се увеличават през първото тримесечие на 2024 г.", каза пред Financial Times Том Лийхи, ръководител на отдела за недвижимите активи в Европа, Близкия изток и Африка в MSCI. "Но продължаващото и понякога болезнено пренастройване към края на исторически ниските лихвени проценти означава, че пазарът остава трудно място за сключване на сделки." Докладът последва данните от САЩ от втората половина на април, според които обемът на сделките през първото тримесечие е намалял с 16% спрямо година по-рано. Стойността на европейските офиси е спаднала средно с около 37% от пика си през 2022 г., според проучване на Green Street. Цените на жилищните и индустриалните имоти са се понижили с около една пета. Въпреки че някои собственици са принудени да продават поради дългове, много не са склонни да монетизират загубите си в момент, в който смятат, че може да е дъното на пазара. Инвеститорите, които могат да купуват без заемни средства, са движили по-голямата част от последните сделки, въпреки че те обикновено са ограничени до по-малки сделки. Според MSCI Лондон е бил "далеч" напред като град №1 за инвестиции, въпреки че обемът на сделките е намалял. По-бързата корекция на цените в Обединеното кралство в сравнение с други части на Европа е насърчила инвеститорите да се върнат на пазара в търсене на изгодни сделки. През тримесечието се провалиха две престижни сделки с офиси в Лондон - продажбата на "Олд Бейли" 20 за 240 млн. паунда и сделка за 110 млн. паунда, сключена с посредничеството на синдиците за продажбата на "Чърчил Плейс" 5 във финансовия квартал Canary Wharf. Това обаче се тълкува от някои участници на пазара като сигнал, че продавачите се надяват да изчакат по-добри цени, след като Английската централна банка започне да намалява лихвите. Хотелите бяха единствената част от пазара, която отбеляза ръст на сделките. Секторът се радва на оживлението в пътуванията след ковид пандемията, което стимулира сключването на сделки.

17.05.2024  "Булгаргаз" продава резервирания си капацитет в турските LNG...

17.05.2024  Почти 2 млн. лв. компенсация в бюджета за април трябва да внесе...

17.05.2024  България е сред страните в ЕС най-голям спад на емисиите...

17.05.2024  “Петрол АД” откри нова бензиностанция Точно на 20 км на...

17.05.2024  „Зорница Сендс“ в Свети Влас отново е изваден за публична...

17.05.2024  Три български консорциума ще бъдат финансирани oт Европейския...

17.05.2024  Air Liquide SA ISIN: FR0000120073 Борсов код: AIL Вид на...

17.05.2024  Assicurazioni Generali S.P.A. ISIN: IT0000062072 Борсов код:...

17.05.2024  Intesa Sanpaolo S.P.A. ISIN: IT0000072618 Борсов код: IES Вид...

17.05.2024  ENI S.P.A. ISIN: IT0003132476 Борсов код: ENI Вид на...

17.05.2024  Tenaris S.A. ISIN: LU2598331598 Борсов код: TW10 Вид на...

17.05.2024  Johnson & Johnson ISIN: US4781601046 Борсов код: JNJ Вид на...

17.05.2024  Prudential Financial Inc. ISIN: US7443201022 Борсов код:...

17.05.2024  Смарт Органик АД-София (SO) Одобрен от КФН Проспект за...

17.05.2024  ТЕЦ Бобов дол АД (TC8A) В БФБ е постъпил доклад по чл. 100ж,...

17.05.2024  Топлофикация-Плевен ЕАД-Плевен (TPZB) В БФБ АД е постъпил...

17.05.2024  Параходство Българско речно плаване АД-Русе (BRP) Уведомление...

17.05.2024  Шелли груп АД (SLYG) Резултати през първото тримесечие на 2024...

17.05.2024  Топлофикация-Враца ЕАД-Враца (TFVA) В БФБ е постъпил доклад по...

17.05.2024  Холдинг Света София АД-София (4HSA) Считано от 16.05.2024 г. се...

17.05.2024  Кепитъл холдинг груп АДСИЦ-Пловдив (CHG) Кепитъл холдинг груп...

17.05.2024  Холдинг Света София АД-София (4HSA) В БФБ АД е постъпило...

17.05.2024  Сила Холдинг АД (HSI) Сила Холдинг АД (HSI) свиква редовно ОСА...

17.05.2024  Илевън Кепитъл АД-София (11C) Илевън Кепитъл АД публикува...

17.05.2024  Декотекс АД-Сливен (DEX) Декотекс АД-Сливен представи покана и...

17.05.2024  Браво Пропърти Фонд АДСИЦ-София (BPF) Във връзка с решение за...

17.05.2024  Делта кредит АДСИЦ (DLCB) В БФБ АД е постъпил доклад по чл....

17.05.2024  Севко АД (SEVK) Севко АД (SEVK) свиква редовно ОСА на...

17.05.2024  Трансинвестмънт АДСИЦ-София (TRIV) Трансинвестмънт АДСИЦ-София...

17.05.2024  Временно спиране или прекратяване от търговия: Дата и час на...

17.05.2024  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

17.05.2024  Би Джи Ай Груп АД-София (BOHB) В БФБ АД е постъпил доклад по...

17.05.2024  Образователно-спортен комплекс Лозенец ЕАД-София (ED6A) В БФБ...

17.05.2024  Зърнени Храни България АД-София (ZHBG) Зърнени Храни България...

17.05.2024  Българска роза АД-Карлово (ROZA) На проведено на 16.05.2024 г....

17.05.2024  Българска роза АД-Карлово (ROZA) На проведено на 16.05.2024 г....

17.05.2024  Българска роза АД-Карлово (ROZA) Българска роза АД публикува...

17.05.2024  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

17.05.2024  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

17.05.2024  Грийнхаус Пропъртис АД-София (GH0A) Считано от 17.05.2024 г. се...

17.05.2024  Временно спиране или прекратяване от търговия: Дата и час на...

17.05.2024  ТБ Първа Инвестиционна Банка АД-София (FIB) ТБ Първа...

17.05.2024  Риъл Булленд АД-София (RBL) На проведено на 16.05.2024 г. ОСА...

17.05.2024  Риъл Булленд АД-София (RBL) На проведено на 16.05.2024 г....

17.05.2024  Телематик Интерактив България АД-София (TIB) Телематик...

17.05.2024  Грийнхаус Пропъртис АД-София (GH0A) На основание чл. 74, ал. 2...

17.05.2024  Фармхолд АД-Варна (PHRM) Фармхолд АД-Варна (PHRM) свиква...

17.05.2024  Албена АД (ALB) На 16.05.2024 г. Албена АД е изкупило обратно...

17.05.2024  На проведено заседание на Съвета на директорите на БФБ АД по...

17.05.2024  Германската Kayser Automotive отваря завод в Плевен Германската...